怎樣驗收商品房避免開發商最容易鉆空子

  怎樣驗收商品房避免開發商最容易鉆空子？房子是一個家庭的重要物品，現在的房價非常的高，買一套房子對一個普通家庭來說是一件非常重要的事情，很多時候我們只會在買房的時候，挑選房子的戶型、地理位置、樓層等等，但是等到我們買完房子交房之后，我們也一定要學會驗收。而在驗收的時候，我們一定驗收這些地方，因為這些地方開發商最容易鉆空子，這也是他們最怕我們驗收的地方，如果沒有驗收的話，那么等到入住之后，所有的后果就都是自己承擔了。

  1、排水檢查

  我們一定要對家里任何一個地方的排水系統做好檢查，其實方法也比較簡單，我們可以找一個盆，比如說檢查衛生間里面的地漏是否通暢，那么我們就可以將一盆水倒入衛生間里面，看水的流向以及是否會有積水的問題，來檢測排水系統到底是否做到位。

  2、插座檢查

  所有安裝的插座是否能夠正常使用也是非常關鍵的，畢竟我們日后的生活是完全離不開電的，我們可以用手機充電器挨個在每個安裝好的插座上試充電，看是否能夠正常使用，以保證日后的方便實用性。

  3、公共環境

  樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關的配套設施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定，否則這樣的樓盤肯定不具備交付條件。

  4、門窗檢查

  對于門窗問題的檢查，可能大多數人都不會太在意，我們需要檢查的是門窗的一個密封效果是否做好，以及來回開關門，檢查門窗開關是否通暢等的問題，否則等到入住之后發現問題，還得需要重新更換門窗，到時候花的錢可就多了。

  5、墻面平整度

  檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（如果有裂縫，也要認真區分。與房間橫梁平行的裂縫，基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有結構性質量問題）。我們墻面的平整度關乎到我們整個房屋的一個美觀性，所以我們在交房驗房的時候，一定要記得檢查房屋墻面的平整度，以及墻面有沒有出現裂縫或者乳膠漆開裂等問題，這都是可以解決的。

  合格的樓盤須做到“五通一平”，即燃氣、水、電、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題，應該裝修完畢并能正常使用。住戶的郵政信箱如何設置需要開發商明確，消防設施是否可用等。

  關于這些地方都是我們在交房的時候，需要驗收的重點地方，一定要知道哦！